En kommun antar en detaljplan med syfte att skapa ett område för bostäder och friluftsliv. Inom området finns en båthamn. Länsstyrelsen har inte bedömt att planen behöver tas in till överprövning på grund av att den skulle strida mot någon rättsregel.
Flera parter överklagar planen till Mark- och miljödomstolen och hävdar bland annat att beslutet att upphäva strandskyddet inte har utretts eller motiverats tillräckligt. MMD finner att planen är förenlig med översiktsplanen som anger att området vid båthamnen kan utvecklas till ett attraktivt strandnära boende med båt-/badliv kopplat till boendet. De bedömer vidare att planen inte strider mot någon rättsregel, strandskyddet inkluderat, och avslår överklagandena.
MÖD: I sin överklagan till Mark- och miljööverdomstolen hävdar klaganden att det inte finns förutsättningar för att göra undantag från strandskyddsreglerna med hänvisning till att det skulle vara fråga om landsbygdsutveckling i strandnära lägen, eftersom det inte är fråga om enskild bebyggelse i de strandnära delarna. MÖD konstaterar att kommunen inte har åberopat LIS-skälet för sitt upphävande av strandskyddet. Det klagandena anfört om strandskydd är därför inte ett skäl för att upphäva planen.
Genom detaljplanen ska ett område mellan fritidshusen och stranden upplåtas som ett fritidsområde med utrymme för bollspel, lek, café, restaurang med mera i tanke att detta ska bli ett besöksmål för hela bygden. Kommunen har i planen bestämt att denna del av området ska omfattas av enskilt huvudmannaskap. MÖD finner att då detta område är avsett att bli ett besöksmål för en bredare allmänhet kan inte området förvaltas genom en gemensamhetsanläggning, som ju avser att enbart gynna de ingående fastigheterna. MÖD upphäver detaljplanen då den strider mot 4 kapitlet 7 § PBL då det saknas särskilda skäl för att besluta om enskilt huvudmannaskap i den delen av planen.
Rättsfallskommentar (red): MÖD pekar på att en gemensamhetsanläggning inte kan se till allmänhetens intressen, de ska enbart se till de ingående fastigheternas intresse. Det är av viss vikt att hålla i minnet vid planläggning inom strandskydd och dispensprövningar.
Mål: P 4633-22 – Mark- och miljööverdomstolen vid Svea hovrätt